В ближайшее время на рассмотрение Госдумы будут внесены поправки, которые предполагают, что российские военнослужащие смогут использовать средства материнского капитала при покупке жилья в рамках накопительной ипотечной системы (НИС). Об этом РИА Новости заявил глава ФГКУ "Росвоенипотека" Владимир Шумилин.

По его словам, согласно действующему законодательству, оформить покупаемое в рамках НИС жилье можно только в единоличную собственность участника программы. При этом в случае использования при покупке жилья средств маткапитала квартира должна быть оформлена в совместную собственность членов семьи. Это противоречие и должны устранить поправки.

Шумилин также рассказал, что объем средств, предоставляемых военным в рамках НИС в среднем составляет 750-800 тысяч рублей. Еще 2,2 миллиона рублей военнослужащий получает от в виде целевого займа, который в период прохождения службы погашается государством. Собственные деньги военным приходится доплачивать при покупке жилья в Москве, Подмосковье и Петербурге.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Государственная Дума приняла в среду во втором и сразу третьем чтениях закон, по которому представительные органы власти разных уровней смогут определять порядок оказания помощи гражданам, в том числе и финансовой, в оформлении документов для постановки на кадастровый учет и госрегистрации права на земельные участки, сообщает РИА «Новости».

Принятый закон дает право субъектам РФ, федеральным органам власти и органам местного самоуправления определять самим по своему усмотрению и исходя из бюджетных возможностей каждого региона порядок подготовки документов и финансирование всех мероприятий, связанных с подготовкой документации для госрегистрации права и постановки на кадастровый учет.

Документ вносит поправки в действующее законодательство по оформлению в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, а также индивидуального гаражного или жилищного строительства в рамках так называемой дачной амнистии.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Госдума приняла в среду в третьем окончательном чтении правительственный закон о создании специализированного жилищного фонда для обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сообщает РИА «Новости».

Согласно новому закону, детям-сиротам, достигшим 18 лет, будет предоставляться право на получение жилья из этого фонда по срочному договору найма на пять лет. В ряде случаев жилье может быть предоставлено и до того, как ребенку исполнится 18 лет.

Документ устанавливает требования к предоставляемому детям-сиротам жилью, а также вводит перечень оснований, по которым вселение сирот в прежнее жилье невозможно. Так, их нельзя поселить в ранее занимаемые жилые помещения, если там живут лица, лишенные родительских прав в отношении этих детей, или лица с тяжелыми формами хронических заболеваний.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Законопроект, регулирующий федеральное законодательство в сфере строительства и функционирования доходных домов, может быть внесен в Госдуму РФ в ближайшее время, сообщила зампред Комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы Елена Николаева, передает РИА Новости.

«Я не исключаю, что в I чтении он может быть принят. Очень хочется сделать эту работу хорошо и качественно», - сказала она, подчеркнув, что доходные дома крайне необходимы и частично их уже можно строить сейчас в рамках региональных законов. «Наша задача - совершенствовать федеральное законодательство, чтобы увеличить экономические стимулы для развития этого сектора», - отметила депутат.

Елена Николаева считает, что основная задача российских властей в этом году состоит в смещении тренда с обеспечения граждан собственным жильем к развитию новых категорий жилья: «Проведенная приватизация привела к тому, что мы сегодня имеем класс бедных собственников, которые не могут обслуживать свою собственность. Встал вопрос о развитии новых типов жилья, которое предоставляется в найм».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Президент России Дмитрий Медведев считает необходимым окончательно определиться с понятием «ветхий жилой фонд», пишет БН.ру.

«Сам по себе ветхий жилой фонд - понятие, с которым нам нужно еще окончательно определиться, потому что во всех регионах цифры по ветхому фонду плавающие», - сказал президент в понедельник на встрече с губернатором Липецкой области Олегом Королевым.

По словам Дмитрия Медведева, в перспективе надо решить, что делать с жильем, которое фактически не относится к ветхому, но по сути является таковым. «Это не задача сегодняшнего дня, потому что нам нужно разобраться с ветхим жильем, но нужно смотреть на перспективу, тем более что в ряде регионов граница между фондами весьма и весьма условна», - добавил президент.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Госзаказы на строительном рынке должны оплачиваться только после сдачи объектов «под ключ», чтобы прекратить раздувание расходов и завышение объемов работ, заявил премьер-министр РФ Владимир Путин, выступая на съезде РСПП, пишет Прайм.
«Считаю также целесообразным подумать об изменении условий размещения госзаказов на строительном рынке. Государство должно развивать практику заказов готовых объектов "под ключ", а не оплачивать непонятные сметы на строительно-монтажные работы», - сказал Путин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Российские девелоперы предлагают отменить процедуру согласования при строительстве, либо ввести ответственность власти за действия, которые чиновники совершают в процессе согласования инвесторских проектов.

Председатель совета директоров корпорации "Баркли" Леонид Казинец, выступая в четверг на инвестиционном "Форуме Россия 2012", предложил отменить все согласования при строительстве и руководствоваться только законами РФ и заключением госэкспертизы.

"Предложение очень простое ... отменить все согласования", - сказал Казинец.

В качестве примера он привел Москву, в которой девелоперам понятна процедура согласования, но непонятно, что и где можно строить, потому что нет градостроительного плана и связанных с ним документов, пишут РИА «Новости».

"Отменить все согласования, вообще все. В уведомительном порядке мы информируем город, что на нашей собственности в соответствии с городским законом, в соответствии с плотностью 20 тысяч квадратных метров на гектар мы застраиваем участок, а экспертиза подтверждает соответствие нашего проекта всем действующим нормам российского законодательства", - предложил Казинец. По его словам, эти процедуры работают в других странах, где согласования не нужны.

"То есть, что и сколько строить определяется единым законом зонирования", - добавил Казинец.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Два не самых избалованных вниманием инвесторов района Ленинградской области теперь получили дополнительный инструмент для привлечения инвестиций. По инициативе губернатора Валерия Сердюкова был разработан, и, ныне уже одобрен региональным парламентом, закон «О ставке налога на прибыль организаций для организаций, состоящих на учете в налоговых органах на территории Лодейнопольского и Подпорожского районов».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в соответствии со статьей 284 Налогового кодекса РФ ставка налога на прибыль организаций, подлежащего зачислению в бюджет субъектов РФ, может быть понижена для отдельных категорий налогоплательщиков региональными законами, но не более чем до 13,5%. Принятый закон устанавливает пониженную ставку по налогу на прибыль в двух северо-восточных районах Ленинградской области.
Выбор «районов-льготников» объясняется тем, что именно эти, наиболее удаленные от центра области территории, имеют, пожалуй, самые невысокие среди муниципальных образований региона показатели социально-экономического развития. Вместе с тем, губернатор Валерий Сердюков неоднократно отмечал, что приоритетной задачей правительства является равномерное и сбалансированное экономическое развитие всех территорий Ленинградской области.
Новый закон как раз и нацелен на обеспечение стабильного экономического развития Лодейнопольского и Подпорожского районов и раскрытие их инвестиционного потенциала. Как подчеркивает вице-губернатор Григорий Двас, на этих территориях инвестиционные процессы шли менее динамично, поэтому они еще имеют определенный запас по инженерной инфраструктуре, но этого преимущества явно недоставало, чтобы привлечь инвесторов в районы, отдаленные от основных торговых площадок и от границы.
Ожидается, что льготный режим налогообложения Лодейнополья и Подпорожья поможет привлечь туда прямые инвестиции, столь необходимые для развития экономики и создания новых рабочих мест.

"Справедливая Россия" предлагает ввести налог на недвижимость стоимостью свыше 30 миллионов рублей в размере 1%, заявила представитель партии, первый зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам Оксана Дмитриева на пресс-конференции в РИА Новости.

По ее словам, существующую налоговую систему необходимо изменить таким образом, "чтобы она способствовала созданию рабочих мест и дестимулировала избыточное, паразитическое потребление". Для этого предлагается, по ее словам, ввести налог на роскошь.

В частности, на недвижимость стоимостью свыше 30 миллионов рублей налог предлагается взимать в размере 1%, свыше 100 миллионов рублей - 5%.

Она добавила, что такая шкала может затронуть тех представителей среднего класса, которые, например, проживают в центре Москвы, но не приобретали эту недвижимость, а получили ее в рамках приватизации, а ее высокая стоимость обусловлена ростом цен на жилье в последнее время.

"Мы предлагаем не облагать граждан, получивших такие квартиры в порядке приватизации, и где они проживали до 1991 года", - сказала она.

По мнению Дмитриевой, введение налога на недвижимость для всей страны в настоящее время невозможно, так как это связано с большим объемом жилой недвижимости и сложностями при оценке такого количества объектов. Что касается дорогих особняков и квартир, то их насчитывается около 200-300 тысяч объектов, что значительно упростит налоговое администрирование, а повышенные ставки налогов дадут дополнительно в бюджет 200-300 миллиардов рублей, что позволит сократить, например, налогообложение малого и среднего бизнеса.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Глава Федеральной миграционной службы Константин Ромодановский предлагает аннулировать регистрацию граждан по месту жительства, если они отсутствуют дома более 3 месяцев и нигде не встали на учет, пишет Газета.Ру.
«Я предлагаю ставить таких людей в розыск и наделить миграционную службу полномочиями обращаться в суд за отменой регистрации», - сказал он, подчеркнув, что необходимо решать проблему «резиновых квартир», «когда 200 человек прописывается на 2 кв. м, и миграционная служба и другие структуры ничего с этим сделать не могут».
Константин Ромодановский напомнил, что запрет на ограничение по количеству регистрируемых в квартире содержится в разъяснении Конституционного суда.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».